SPC外部管理者サービス株式会社｜分譲マンション管理の選択肢

1.建物の老朽化

建物の老朽化を築40年以上と定義すると、現在約140万戸の分譲マンションが存在すると言われています。
今後10年後には約2倍、20年後には3.4倍に増える見込みです。

2.マンションの管理者・オーナーの高齢化

例えば、30代の時に購入したマンションであった場合、40年経過すると管理者・オーナーは70代となります。建物の老朽化が進むということは、管理者・オーナーも高齢化しています。
その結果様々な問題が発生しやすくなります。

組合運営コンサルタント

・必要な修繕工事の提案と手配
・管理組合運営（財務・法務）に関する助言
・管理規約、使用細則の作成・見直し
・相見積もりの取得、コスト削減提案
・管理会社比較対応
・管理費等滞納対策検討
・長期修繕計画書作成・見直し
・マンションの防災対策支援

外部管理者方式（旧第三者管理方式）

・役員のなり手不足の解決方法
　としての外部役員代行
・マンション管理士による理事長代行
以下のパターンがあります。
① 理事会を残す
→ 理事長又は理事・監事外部専門型対応
② 理事会を残さない
→ 外部管理者総会監督型対応

大規模修繕工事セカンドオピニオン

・工事内容、工事単価チェック、金額査定
・設計事務所・施工会社選定アドバイス
・最新情報提供、業務内容チェック
・説明会・総会での説明、合意形成
・契約書の内容チェック、アドバイス
・各種検査実施・立ち合い

CONTACT

会社概要

会社名：SPC外部管理者サービス株式会社

住所：東京都千代田区九段南１丁目５番６号りそな九段ビル５階ＫＳフロア

代表取締役：石松　義章

業務内容：組合運営コンサルティング・外部管理者方式(旧第三者管理)・大規模改修工事セカンドオピニオン

メールアドレス：info@mansion-spc.com